Appartement - 132 m² - 4 pièces à Saint-Sébastien-sur-Loire

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345 000 €

132 m²

4 pièces

3 chambres

Description :

Duplex avec vue Loire - 3 chambres - Prestations de qualité ! Saint-Sébastien-sur-Loire A vendre : beau duplex lumineux situé à Saint-Sébastien-sur-Loire, d'une superficie de 132 m2 au sol et 90.69 m2 en Loi Carrez, dans un environnement calme et recherché, offrant une vue dégagée sur la Loire. Ce bien rare propose de belles prestations et une disposition fonctionnelle : Au premier niveau : - Une entrée - Un salon-séjour spacieux et lumineux - Une cuisine aménagée et équipée - Deux chambres confortables - Une salle d'eau moderne - WC séparés - Un espace placard/buanderie A l'étage : - Une mezzanine avec un espace bureau idéal pour le télétravail - Une troisième chambre Les atouts : - Deux places de stationnement privatives (une en sous-sol sécurisé et une extérieure) - Une cave - Résidence bien entretenue - Calme, luminosité et vue imprenable sur la Loire - Aucun travaux à prévoir - Projection ADEME DPE 2026, consommation énergétique : Lettre D, 215 kWh/m2/an Proximité immédiate des commerces, transports, écoles et bords de Loire pour les balades. Disponible immédiatement ? Contactez-nous pour organiser une visite ! Et comme toujours, chez Guy Hoquet Sud-Loire, nous sommes ouverts à l'inter-agence. Référence : CS1170 (3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 263 lots - dont 103 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1871 euros.

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

4 pièces
132 m²

Informations complémentaires
Surface habitable : 132 m²
Surface au sol : 132 m²
3 Chambres

Informations complémentaires
Dont 2 au rez-de-chaussée
Chambre 1 : Surface de 8 m², rdc
Chambre 2 : Surface de 12 m², rdc
Chambre 3 : Surface de 4 m², 1er étage
Cuisine de 8 m² équipée

Informations complémentaires
Équipée, rdc
1 Salle d'eau de 5 m²

Informations complémentaires
Rdc
1 Toilette de 1 m²

Informations complémentaires
Rdc
Salon / Salle à manger de 23 m²

Informations complémentaires
Rdc, exposition nord-ouest
Mezzanine de 11 m²

Informations complémentaires
1er étage
Cave de 5 m²

Informations complémentaires
1er sous-sol

L'extérieur :

2 Terrasses

Informations complémentaires
Terrasse 1 : Surface de 7 m², rdc
Terrasse 2 : Surface de 4 m², rdc
2 Parkings

Les équipements :

Tout à l'égout
Fibre optique
Double vitrage
Interphone
Digicode

Autres :

Chauffage :

Individuel, Radiateur, Électrique
Année de construction :

1981
État :

Intérieur : Excellent, Extérieur : Excellent
Exposition :

Nord-ouest
Vue :

Loire
Étage :

2nd étage (dernier)

Informations complémentaires
Nombre d'étages de la construction : 2
Nombre de niveaux :

2