Maison - 87 m² - 4 pièces à Saint-Sébastien-sur-Loire

PROCHE ECOLES LA PROFONDINE - MAISON REFAITE A NEUF - 4 PIECES - FAIRE VITE !

Venez découvrir cette belle maison de 87m² entièrement rénovée du sol au plafond. Aucuns travaux à prévoir, juste à poser vos valises !

Elle se compose d'une entrée avec placards, un salon séjour ouvert sur une grande cuisine aménagée et équipée (plaque, hotte, lave-vaisselle, frigo).
Une grande baie vitrée vous emmène sur la terrasse dans le jardin totalement clos.
Un couloir vous amène aux 2 chambres + grand bureau pouvant servir de chambre bébé, WC et salle de bains.
Buanderie, garage avec appentis.

Ouvertures double vitrage, volets électriques, toutes les fenêtres sont en oscillo-battant. Chauffage et alimentation eau chaude par pompe à chaleur air/eau.

Les + : rénovation de qualité, aucuns travaux, commerces et écoles à proximité.
Transports : lignes de bus C9, 102, 27 et 122 à quelques pas de la maison.

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Lucy Tismé (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 795 324 854.
Ce bien vous intéresse ? Contactez-moi par téléphone au 06 16 24 06 98 ou par email l.tisme@univers-city-immo.fr.
Référence annonce : VM4722

Date de réalisation des diagnostics : 03/05/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 460 € et 670 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Consommation énergie primaire : 76 kWh/m²/an.
Consommation énergie finale : 33 kWh/m²/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques, www.georisques.gouv.fr.
Mandat réf : 32249 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lucy Tismé (EI) agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes n°795 324 854 auprès de FXGIMMO, SAS au capital de 100 000 euros, 395 Route de Clisson - 44230 Saint-Sébastien sur Loire, RCS Nantes n°852 118 355, carte professionnelle n°CPI 4401 2019 000 042 054 délivrée par la CCI Nantes - Saint-Nazaire. Garantie Groupama - 132 Rue des trois Fontanot, 92000 Nanterre.

Prix du bien : 365 750 €
Prix du bien hors honoraires : 350 000 €
Honoraires TTC : 4,50 % soit 15 750 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
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Honoraires inclus de 4.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 350 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 460.00 et 670.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/company39523lgr/159/So6oX/bareme_des_honoraires.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Votre conseiller Univers City Immo : Lucy TISMÉ - Tél. 0616240698
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 795 324 854