Maison ancienne - 59 m² - 4 pièces à Saint-Sébastien-sur-Loire

A découvrir avec Univers City Immo.
Maison de plain-pied de 58,50m2 à rénover.
Idéalement située, au calme du quartier l'Ouche Quinet, dans une impasse et sans vis à vis.
Cette maison se compose actuellement de deux chambres, d' une cuisine indépendante et d'un espace salle d'eau.
Concernant les extérieurs, le terrain arboré de 411m2 est entièrement clos.
Pour compléter ce bien , vous disposerez d'une dépendance / abri de jardin, ainsi q'un puit.
Assainissement individuel : tout à l'égout.
Chauffage au gaz de ville.
Possibilité d'extension de la maison réalisable sur le coté ou en créant un étage.
Libre à vous de bâtir la maison qui VOUS ressemble !
Ce bien vous intéresse ? Réservez votre créneau de visite en contactant ;
Damien Routhiau au : O670173729
Ce bien est proposé au prix de :
235000€ prix net vendeur,
8000€ honoraires à charge acquéreurs,
243000€ prix FAI.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Damien Routhiau EI, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS FXGimmo immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 852118355, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société FXGimmo.
Damien Routhiau (EI) Agent commercial - Numéro RSAC 899002877
Honoraires inclus de 3.4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 235 000 €. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2356.00 et 2892.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/company39523lgr/159/So6oX/bareme_des_honoraires.pdf
Votre conseiller Univers City Immo : Damien ROUTHIAU - Tél. 0670173729
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 899002877
RCP ALLIANZ 61919534