Maison - 166 m² - 5 pièces à Saint-Sébastien-sur-Loire

Saint-Sébastien-sur-Loire
Belle Maison à Saint-Sébastien-sur-Loire aux prestations de qualité sur terrain de 610 m2, idéalement située, à proximité des commerces et des transports en commun (lignes de bus 27-28-42 et ligne 4 busway), et collèges-lycées .
Ensemble immobilier bénéficiant d'un bel emplacement et idéal aussi pour des activités commerciales, de services ou pour l' exercice de professions libérales: santé, bien être et autres.
Cette maison d'habitation contenant au R.C:
un grang hall entrée donnant sur une grande pièce de vie de 50 m2, double salon lumineux traversant aux grandes baies vitrées et une cuisine aménagée et équipée.
Egalement une arrière cuisine, un bureau, une chambre avec salle d'eau. WC.
A l'étage, un grand palier dessert une suite parentale avec dressing et salle de bains, ainsi que deux chambres avec salle d'eau communicante. WC. Garage aménagé avec isolation.
Terrain entièrement clôturé avec portail automatique. Jardin paysagé avec terrasse.
Consommation énergie primaire Cat C: 108 kWh/m2/an dont émissions de gaz à effet de serre Cat C: 21 Kg CO2/m2/an Prix du bien :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 31 mars 2023
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour usage standard 1700 euros par an.
Prix du Bien: 442 900 euros FAI dont 12 900 euros TTC ( honoraires Agence à la charge Acquéreurs). Prix Net Vendeur 430 000 euros
Pour plus de renseignements et pour vous accompagner dans votre projet, veuillez contacter Dominique LERAY au 06 36 69 28 53 ou par mail à d.leray@univers-city-immo.fr, immatriculé sous le numéro RSAC 479 141 673.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Dominique LERAY (EI) 06 36 69 28 53 mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds); agent commercial de la SAS FXGimmo immatriculée au RSAC du Tribunal de commerce de Nantes-Saint-Nazaire sous le numéro 818 935 579, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour la société FXGimmo.
Univers City Immo
395, route de Clisson
44320 Saint-Sébastien-sur-Loire
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