Maison - 158 m² - 6 pièces à Saint-Savinien

Patricia ROBIN vous propose de venir découvrir cette jolie maison en pierres, nichée dans un écrin de verdure, a l'abri des regards, bercée par le chant des oiseaux.
Beaucoup de charme.
Sur un terrain de 2258 m² sur la commune de Saint Savinien 17350, à 10mns de Saint Jean d'Angely, 25 mns de Saintes 17100, 30 mns de Rochefort 17300 , dans un petit hameau, très calme.
Au RDC : Entrée , salon avec cheminée 31 m², salle à manger avec cheminée également 20 m², cuisine 19 m² + arrière cuisine avec évier 13 m² , chambre 15 m², salle d'eau et WC indépendant.
A l'étage :1 piéce de 8 m² pouvant etre soit une petite chambre , un dressing ou un bureau, 2 belles chambres 12 m² et 17 m², 1 salle de bains avec WC.
Fenêtres double vitrage, volets PVC. Toiture OK
Chauffage par climatisation réversible et Cheminées.
A l'extérieur, magnifique jardin avec nombreux fruitiers, puits, potager clos de murs.
Taxe Foncière 1280 euros.
Assainissement à revoir.
Autres travaux : uniquement de la décoration.
DPE du 14/06/2023 : C 156 A 5 coûts estimés de consomation entre 1480 euros et 2003 euros
Prix moyen des énergies indexés au 01/01/2021.
Prix de cette maison honoraires charge acquéreur 4 % inclus 294 000 euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Patricia ROBIN, au 0662788444 ou par courriel à p.robin@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patricia ROBIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINTES 433020260 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 355885- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Patricia ROBIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINTES 433020260 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr