Maison - 120 m² - 5 pièces à Saint-Sauvier

Grande et belle maison de bourg, sur l'axe de la méridienne verte dans le village de St SAUVIER, sur place une boulangerie qui fait aussi un peu d'épicerie, une agence postale communale, une école primaire associée aux communes voisines dans le cadre d'un regroupement pédagogique, plusieurs associations dont l'objet est l'animation et le maintien du lien social, une salle des fêtes. On peut citer également un city stade récemment construit par la municipalité qui témoigne de son attachement au bien-être de ses administrés. ST SAUVIER est situé aux confins de 4 départements, Allier, Creuse, Indre et Cher. Belle maison de village cossue idéale pour famille nombreuse ou résidence secondaire ou pour exercer une activité professionnelle car elle dispose d'un grand atelier accessible par l'extérieur et l'intérieur de l'habitation.Accolée d'un côté sans vis-à-vis , très lumineuse aux volumes agréablement ensoleillés. La maison est agencée comme suit : - niveau inférieur: Une cave voûtée, un garage, un bûcher et une chaufferie - rez de chaussée: Une grande cuisine, un salon /salle à manger avec cheminée ouverte, un espace cabinet/toilette et un vaste cellier/atelier de plus de 50 m2 ouvert vers l'extérieur (pignon de la maison) - à l'étage: 3 chambres dont une très grande de 27 m2, une petite salle de bain et un wc séparés, un premier grenier d'une superficie identique au cellier/atelier du dessous sous les toits, un deuxième grenier et une petite pièce mansardée - terrain sur le côté et à l'arrière - sur le devant (côté rue) un puits La façade principale de la maison est orientée Est/Sud-Est. La construction bénéficie ainsi d'un ensoleillement maximum qui la rend très agréable à vivre au quotidien et non négligeable dans cette période de recherches d'économies d'énergies. L'assainissement (actuellement une fosse toutes eaux) devra être remis aux normes. En ce qui concerne la consommation énergétique la maison est classée en G (consommation excessive). Des travaux d'amélioration seraient à prévoir. Par exemple, concernant la chaudière à fioul, celle ci pourrait utilement être remplacée par une chaudière à granulés de bois (distribution automatique du combustible).

Honoraires à la charge du vendeur

Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Isabelle CRETEAU Inscrite au RSAC de MONTLUCON 513 813 410, Tel : 06 31 17 75 69, Site 3gimmo : https://www.3gimmobilier.com/creteau

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr