Maison - 102 m² - 6 pièces à Saint-Sauveur-la-Pommeraye

Iad France - Emilie Dehaan (06 86 72 94 14) vous propose : Charmant pavillon de PLAIN-PIED à 8 minutes de la zone commerciale de Granville ! Construite en 2012, d'une surface de 102 m² environ sur une parcelle de plus de 700 m², cette maison répondant aux normes de la RT 2012, se compose d'une entrée avec placards, d'un salon / séjour, d'une cuisine séparée aménagée et équipée (possibilité de l'ouvrir sur le séjour), d'un wc indépendant, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne et double vasque, puis 4 chambres entre 9 et 13.85 m². Garage d'environ 30 m² avec une partie grenier. Confort et équipements : - menuiseries PVC et alu double vitrage, - tout à l'égout - panneaux photovoltaïques (sans abonnement, utilisés pour l'auto-consommation) - radiateurs électriques à inertie (en fonte), faible consommation électrique - possibilité d'installer un poêle (déjà tubé). L'environnement calme et résidentiel est propice à la tranquillité. À l'extérieur, vous profiterez d'une belle terrasse exposée Sud-Ouest, joliment décorée, avec un abris type pergola, un terrain entièrement clos à l'arrière pour la sécurité de vos enfants et de vos animaux. Un potager et deux abris de jardin complètent l'aménagement extérieur. Récupérateur d'eau pour arroser votre jardin à moindre cout. Cour sur l'avant de la maison. À proximité : - A une minute : bar, restaurant, épicerie - A 2 minutes : école maternelle et début primaire, bar / presse (dépot de pain, espace coworking, épicerie) - A 5 / 6 minutes : boulangerie, épicerie, fleuriste, et tous les commerces de LA HAYE PESNEL, activités pour les enfants (Zoo, jeux en intérieurs) - A moins de 10 minutes : Zone commerciale de Granville avec ses nombreux magasins (Yquelon), - A 15 minutes : plusieurs PLAGES, Granville - A 20 minutes : A84 (Caen / Rennes), Villedieu les Poêles, Avranches BUS Neva, ligne 4 reliant La Haye Pesnel à Granville. Idéale pour une famille recherchant le confort et la fonctionnalité au quotidien, cette maison ne nécessite aucun travaux, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Une opportunité à saisir dans un cadre de vie agréable. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 143 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Emilie Dehaan EI (ID 71920), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Coutances sous le numéro 897991873, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.