Maison - 148 m² - 5 pièces à Saint-Sauveur-d'Aunis

Découvrez cette somptueuse maison de plain-pied, construite en 2022, qui incarne à la perfection l'harmonie entre modernité et confort. Située à Saint-Sauveur, cette demeure de 151 m², conçue en forme de U, bénéficie d'une triple exposition Est/Sud/Ouest, inondant chaque pièce de lumière naturelle. Nichée sur un terrain de 415 m², elle offre un cadre de vie exceptionnel.

Dès votre arrivée, vous serez séduit par le vaste salon/séjour de 68 m², où une cuisine ouverte, aménagée et équipée, vous attend. La hauteur sous plafond de 3,40 m et les baies vitrées en aluminium à galandage accentuent l'impression d'espace et de luminosité. La maison dispose de quatre chambres spacieuses, allant de 11 à 20 m², dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative. Une seconde salle d'eau avec WC, un WC indépendant et un cellier de 6 m² complètent cet intérieur soigneusement agencé.

À l'extérieur, le charme continue avec un garage isolé et carrelé de 24 m², deux places de stationnement, un local piscine avec WC, et une cuisine d'été équipée d'un barbecue. La piscine maçonnée chauffée (6,5 x 3 m) est une invitation à la détente, tandis que la terrasse carrelée de 25 m² et le jardin aménagé à l'avant de la maison promettent des moments de convivialité.

Le quartier offre une proximité immédiate avec les commerces du centre-bourg et la zone commerciale de Ferrières, accessible en environ 5 minutes.

Caractéristiques techniques :

- Surface : 151 m²
- Chauffage par plancher chauffant avec pompe à chaleur air/eau
- DPE : A / A
- Menuiseries aluminium avec volets roulants électriques
- Fibre optique et système d'alarme
- Taxe foncière : 1 411 €
- Charges annuelles de copropriété : 177 €
- Estimation des dépenses électriques annuelles : entre 540 € et 770 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.