Maison - 148 m² - 5 pièces à Saint-Sauveur-d'Aunis

Découvrez cette maison de plain-pied, livrée en 2022, qui incarne l'élégance moderne et le confort. Conçue en U, elle bénéficie d'une triple exposition Est/Sud/Ouest, inondant chaque pièce de lumière naturelle tout au long de la journée. Située sur une parcelle de 415 m², cette demeure offre un cadre de vie exceptionnel.

À l'intérieur, un vaste salon/séjour de 68 m² avec une cuisine ouverte aménagée et équipée vous accueille. La hauteur sous plafond de 3,40 m et les baies vitrées en aluminium à galandage accentuent la sensation d'espace et de luminosité. La maison dispose de quatre chambres spacieuses, allant de 11 à 20 m², dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative. Une seconde salle d'eau avec WC, un WC indépendant et un cellier de 6 m² complètent cet espace de vie fonctionnel.

Les extérieurs sont tout aussi séduisants avec un garage isolé et carrelé de 24 m², deux places de stationnement, un local piscine avec WC, et une cuisine d'été équipée d'un barbecue. La piscine maçonnée chauffée (6,5 x 3 m) est parfaite pour se détendre, tandis que la terrasse carrelée de 25 m² et le jardin aménagé à l'avant de la maison invitent à la convivialité.

Le quartier offre un accès facile aux commerces de proximité dans le centre-bourg et à la zone commerciale de Ferrières, située à environ 5 minutes.

Caractéristiques techniques :
- Surface : 151 m²
- Chauffage par plancher chauffant avec pompe à chaleur air/eau
- DPE : A / A
- Menuiseries aluminium avec volets roulants électriques
- Fibre optique et système d'alarme
- Taxe foncière : 1 411 €
- Charges annuelles de copropriété : 177 €
- Estimation des dépenses électriques annuelles : entre 540 € et 770 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.