Maison - 148 m² - 5 pièces à Saint-Sauveur-d'Aunis

Maison de plain-pied livrée en 2022, construite selon la réglementation RT 2012, offrant une conception en U et une triple exposition Est / Sud / Ouest, garantissant une belle luminosité tout au long de la journée.

Le bien est implanté sur une parcelle de 415 m².

Composition intérieure :
- Salon / séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée
- Ensemble de 68 m², avec une hauteur sous plafond de 3,40 m
- Baies vitrées aluminium à galandage dans le séjour
- Quatre chambres de 11 à 20 m², dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau avec WC
- Seconde salle d'eau avec WC
- WC indépendant
- Cellier de 6 m² comprenant la pompe à chaleur air/eau et un adoucisseur d'eau

Extérieurs et annexes :
- Garage isolé et carrelé de 24 m², avec porte motorisée et espace de rangement en mezzanine
- Deux places de stationnement sur la parcelle
- Local piscine avec WC
- Cuisine d'été avec barbecue
- Piscine maçonnée chauffée (6,5 x 3 m), équipée d'un liner et d'une bâche à barres
- Terrasse carrelée de 25 m²
- Jardin aménagé à l'avant de la maison

Données techniques :
- DPE : A / A
- Chauffage par plancher chauffant avec pompe à chaleur air/eau
- Ballon thermodynamique
- Menuiseries aluminium avec volets roulants électriques
- Fibre optique et système d'alarme
- Taxe foncière : 1 411 €

Environnement :
- Commerces de proximité accessibles dans le centre-bourg
- Zone commerciale de Ferrières à environ 5 minutes

Copropriété :
- Copropriété limitée aux espaces communs
- Rétrocession à la commune prévue en 2026
- Charges annuelles : 177 €

Consommation énergétique :
- Estimation des dépenses électriques annuelles : entre 540 € et 770 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.