Maison - 132 m² - 4 pièces à Saint-Sauveur

Située à Saint-Sauveur, à seulement 9 min d'Embrun et 10 min de la station des Orres, cette maison de village de 132 m² (107 m² Loi Carrez) offre de belles possibilités d'aménagement grâce à ses deux niveaux indépendants pouvant être réunis. Maison sur une parcelle de 240 m². Terrain supplémentaire de 1087 m² à quelques mètres de la maison. À l'étage (76 m² entièrement rénovés) - Grande pièce à vivre de 38 m², lumineuse, avec cuisine équipée ouverte - Chambre principale de 14 m² avec rangements - Coin bureau ou petite chambre de 8 m² - Salle de bain complète avec douche, baignoire et WC - Cellier et petite terrasse - Poêle de masse récent (2023) assurant un excellent confort thermique. Au rez-de-chaussée (environ 56 m² à rénover en totalité) - Possibilité d'aménager un T2 ou un studio avec garage et terrasse, selon vos besoins - Accès indépendant et possibilité de relier les deux niveaux pour créer une maison T4 / T5. Extérieurs et équipements - Toiture refaite entièrement en 2023. - Microstation neuve (2023). - Grand jardin non attenant de plus de 1 000 m², avec parking, verger, et raccordements eau et électricité. Ce bien offre le potentiel d'une résidence principale comme d'un investissement locatif avec deux logements. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 299 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fabrice LEDOUX, Tél. : 06 83 29 69 97, E-mail : fabrice.ledoux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Gap sous le numéro 987410925.