Immeuble - 237 m² - 9 pièces à Saint-Sauvant

EXCLUSIVITE EFFICITY - 86600 SAINT-SAUVANT - CENTRE BOURG DE SAINT-SAUVANT - ENSEMBLE IMMOBILIER EN MONOPROPRIÉTÉ - SURFACE HABITABLE TOTALE DE 237 M² - 2 MAISONS - GARAGE - COUR COMMUNE - POSSIBILITE DE CREER D'AUTRES LOGEMENTS.



****** Il est possible de diviser l'ensemble immobilier afin de créer 1 à 2 logements supplémentaires. ******

****** REVENUS POTENTIEL 9 600 € CC / AN ******


EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose au cœur de Saint-Sauvant, un ensemble immobilier en monopropriété constitué de deux maisons, deux garages et une cour commune. L'immeuble fait une surface de 237 m² habitable plus la surface des dépendances.

L'ensemble immobilier est composé de la façon suivante :

Maison n°1 :
- Surface de 75,84 m²
- 2 chambres
- Loué 300 € mensuel / 3 600 € annuel
- Bail nu 2011
- Compteurs individuels
- Chauffage gaz & Ballon d'eau chaude électrique.


Maison n°2 :
- Surface de 161,39 m²
- 3 chambres
- Libre de toute occupation (était loué 350 € par mois).
- Compteurs individuels
- Chauffage gaz & Poêle à bois.
- Ballon d'eau chaude électrique.

Communs :
- Deux garages.
- Cour commune.

Revenus locatifs :
- Actuellement, les revenus locatifs mensuels sont de 300 € (pas de charges) soit 3 600 €/an.
- Possibilité d'augmenter les revenus locatifs à 800 € / mois soit 9 600 € / an, en louant la maison n°2.
- Pas de charges locatives.
- Taxe foncière : 1 929 €.
- Ensemble immobilier non soumis au statut de copropriété, pas de syndic.



Pour tout complément d'information, organiser une visite, veuillez contacter LOUIS-EUGÈNE Morgan.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
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