Maison - 80 m² - 3 pièces à Saint-Saud-Lacoussière

Périgord Vert 24470 –Viager occupé - maison à vendre de 3 pièces 80 m² environ sur 2500m² constructibles
Bien proposé en viager occupé avec droit d’usage et d’habitation au profit d’une femme de 76 ans.
Bouquet : 15 000 € Rente mensuelle : 435 € Taxe foncière : env. 700 €/an
Très bonne exposition - surface habitable d’environ 70m² + annexes sur terrain clos et arboré de 2500m² constructible
RdC surélevé : 2 chambres, séjour, cuisine indépendante, salle d’eau, wc indépendant, RdC : Garage, buanderie, cave, dépendance. Pas de risque d’inondation.
Environnement agréable situé à 800 m du village et de tous les commerces de proximité, adapté à un investissement patrimonial à moyen terme ou à la préparation d’un projet de retraite.
Dans le village Boulangerie, superette, bar tabac, restaurants, gites, hôtels, bureau de poste, école maternelle, garage, station essence 24/24 Médecin généraliste à 10 minutes, grandes surfaces à 15 minutes.
DPE : C (147 kWh/m²/an) – GES : A (4 kgCO2/m²/an) Dépenses énergétiques estimées : entre 490 € et 710 € / an DPE réalisé le 20/12/2024 – Informations risques : georisques.gouv.fr
Conditions : Valeur vénale : 125 000 € net vendeur –valeur occupée-DUH : 67 500€ -Frais de mutation estimés (frais de notaire) environ 7 000€ à parfaire Espérance de vie selon l’Insee 85 ans soit 9 ans
Vous serez propriétaire à la signature de l’acte d’une maison pour 67 500€ au lieu de 125 000€.
En cas de libération anticipée du bien vous pourrez en jouir, le mettre en location ou l'occuper
Plus de photos sur demande dès réception de vos coordonnées .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr