Divers à Saint-Saturnin-de-Lucian

Une Opportunité Rare au Cœur de Saint-Saturnin-de-Lucian
Implantez votre activité dans l'un des villages les plus authentiques et prisés de la région. Au cœur de Saint-Saturnin-de-Lucian, ce restaurant avec murs commerciaux et maison d'habitation représente une opportunité exceptionnelle pour un couple de restaurateurs ou investisseurs à la recherche d'un lieu à fort potentiel.
Un Restaurant Prêt à Exploiter
Développé sur environ 220 m², l'établissement séduit dès l'entrée par son bar avec cheminée, véritable signature chaleureuse du lieu. L'atmosphère y est conviviale et authentique, idéale pour fidéliser une clientèle locale et touristique.
Vous bénéficiez de :
Une grande cuisine professionnelle entièrement équipée
Une réserve fonctionnelle
Deux salles de restaurant, dont une superbe salle voûtée, parfaite pour des dîners intimistes et événements (Saint-Valentin, soirées privées, dégustations…)
Une magnifique cave à vin, atout stratégique pour valoriser une carte qualitative
À l'extérieur, deux terrasses — dont une couverte — offrent un cadre privilégié pour profiter de l'ambiance du village.
Avec 70 places assises, l'établissement permet une exploitation confortable et rentable.
Un Espace de Vie Spacieux et Élégant
À l'étage, découvrez un appartement d'environ 120 m², idéal pour allier vie professionnelle et personnelle ou envisager une location complémentaire.
Il comprend :
Un vaste espace de vie lumineux avec cuisine ouverte
Une mezzanine et un bureau
Deux belles chambres
Une salle d'eau
Une suite parentale avec salle de bain et baignoire balnéo
Une agréable terrasse avec vue panoramique sur le village
Un confort optimal toute l'année grâce à la climatisation réversible installée dans l'ensemble immobilier.
Un Bien Rare, Un Potentiel Fort
Que vous souhaitiez développer un concept gastronomique, un restaurant bistronomique, une table de terroir ou un lieu événementiel, ce bien offre un cadre idéal et une base solide pour concrétiser votre projet.
Une opportunité unique à saisir.

Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce lieu d'exception.

Cette annonce référence 324653 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANGÉLIQUE VAZQUEZ (EI) immatriculé au RSAC de BEZIERS (34500) sous le numéro 85364421900018.

Prix du bien : 495 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

Non soumis au DPE.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr