Maison - 140 m² - 5 pièces à Saint-Saturnin-de-Lucian

Iad France - Geraldine CREACHCADEC vous propose : Saint-Saturnin-de-Lucian, village au cOEur du vignoble du Languedoc, cadre idyllique pour les amoureux de la nature et de tranquillité, venez découvrir cette maison de caractère. La maison, accessible par un escalier, bénéficie d’une situation dominante permettant de profiter d’une vue dégagée sur la plaine et les vignes, véritable tableau vivant au fil des saisons. De très bonne qualité de construction, elle nous séduit par ses pièces volumineuses et lumineuses sur 140 m². Elle propose une chose très rare, voire exceptionnel sur le marché, un sous-sol total de 180 m². L’entrée s’ouvre sur une vaste pièce de vie baignée de lumière, réunissant salon et séjour de 50 m² avec une immense cheminée, mise en valeur par une grande mezzanine de 18 m² qui apporte relief et élégance à l’ensemble. La cuisine indépendante de 20 m² complète harmonieusement cet espace. La partie nuit se compose : D’un espace parental de 20 m² avec chambre et salle d’eau, et de deux chambres supplémentaires de 12 m², situées à l’opposé de la pièce de vie, se partageant une salle d’eau avec WC. Le séjour et la cuisine se prolonge sur une belle terrasse avec pergola végétalisée, idéale pour profiter pleinement de la vue dominante. À l’extérieur, les aménagements ont été pensés pour la détente et la convivialité : Piscine de 8x4 m avec un espace jacuzzi cascade de 8 places, Pool house pour être à l’abri du soleil, Chalet indépendant, offrant un espace complémentaire. Le sous-sol avec une hauteur sous plafond de 2,5 m est entièrement aménagé : des espaces de type atelier et des espaces dédiés à la réception et aux soirées conviviales, incluant dortoir, salle d’eau et WC. Un puisard permettant l’alimentation de la piscine et l’arrosage du jardin. Une maison polyvalente, idéale aussi bien pour une résidence principale familiale que pour un artisan souhaitant allier vie professionnelle et personnelle, ou encore comme résidence secondaire pour recevoir et profiter d’un environnement naturel privilégié. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 187 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Geraldine CREACHCADEC mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 835132374, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.