Maison - 120 m² - 6 pièces à Saint-Saturnin

72650 SAINT SATURNIN

AFFAIRE DU MOIS A UN PRIX IMBATTABLE

MAISON RECENTE SANS VIS - A - VIS

IDEAL POUR LES PRIMO-ACCEDANTS ET / OU LES FAMILLES AVEC ENFANTS

IDEAL POUR LES PERSONNES A LA RECHERCHE D' UNE VERITABLE VIE DE PLAIN - PIED INTERIEURE ET EXTERIEURE

dans une impasse au calme et recherchée, votre conseiller immobilier, Lionel SENECHAL, vous propose cette maison contemporaine lumineuse et peu énergivore d' une surface habitable de 120 m2 alliant volume, luminosité et matériaux de qualité sur une parcelle de plus de 500 m2 qui se trouve dans un des secteurs premium de la commune de Saint Saturnin.
Au RDC, cette maison comprend un espace de vie avec une cuisine ouverte aménagée et équipée, un salon / séjour avec un poêle à bois avec un accès direct aux 2 terrasses extérieures, une suite parentale avec un dressing et des placards, une SDB avec une douche italienne, un WC indépendant, une buanderie et un garage.
A l' étage, il y a un palier qui dessert 2 chambres et une SDB (avec baignoire et 1 WC).
L' espace extérieur comprend 2 terrasses extérieures (une terrasse avec une pergola et une terrasse avec un store banne et un abri de jardin.
Le jardin est clos, arboré et piscinable.
Possibilité de construire une extension de plus de 70 m2.
LES PLUS DE CETTE MAISON :
- LOTISSEMENT PREMIUM ET RECHERCHE,
- IMPASSE CALME,
- Produit rare sur le secteur,
- Pas de vis - à - vis,
- Habitable de suite,
- Maison peu énergivore,
- Espace de vie très lumineux,
- Suite parentale de plain - pied,
- Huisseries mixtes PVC / ALU double vitrage et VR électriques,
- Idéal pour le télétravail (accès à la fibre),
- Proximité des commerces, des écoles, et des transports en commun,
- Proche d' une voie express et d' un accès autoroute,
- A 10 mn du secteur université et de l' hôpital du Mans,
- Accès facile à la gare du Mans.
Prix de 339 600 euros (honoraires charge acquéreur).
DPE : Classe A - GES : A
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d' énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l' énergie sur les années 2021, 2022, 2023 : entre 740 euros et 1 060 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lionel SENECHAL, au O664815740 ou par courriel à l.senechal#proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lionel SENECHAL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LE MANS 884 263 146 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 442599 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (2.91 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)