Maison - 74 m² - 4 pièces à Saint-Sardos

Imaginez-vous, vous réveiller chaque matin dans cette maison chaleureuse d'environ 75 m2, située à Saint Sardos(82600), à seuleument 10 minutes de Verdun sur Garonne. Idéale pour un premier achat ou une jeune famille, cette demeure combine charme et confort moderne avec un extèrieur facile d'entretien. Au rez-de-chausée : salon lumineux avec son magnifique mur en pierre, carrelage au sol et cuisine entièrement aménagée, et son accès jardin. A l'étage : 3 chambres bien agencées (dont une avec dressing et balcon côté jardin), une salle d'eau fonctionnelle complète ce niveau. Extèrieur et annexes : jardin clos sur une parcelle de 93 m2, terrasse en bois, cuisine d'été pour profiter de repas en extèrieur et un garage (4X2.5) pratique pour stationner petit véhicule ou moto et/ou stocker. Confort et préstations : fenêtres PVC double vitrage, volets électrique solaire, parquet dans les chambres, ainsi que Splits climatisation, côté energie bon DPE car en C. Très peu de travaux à prévoir = opportunité parfaite pour des primo-accédants et/ou projet familial rapide. La localisation : village dynamique en Tarn et Garonne, proche écoles et commerces, accès facile aux axes locaux, vie de village et base de loisirs. Visites sur rendez-vous, contactez votre conseiller Endie Immobilier : GABON Virgile - EI - 07 82 12 66 12 - Agent commercial indépendant Ville du greffe : TOULOUSE RSAC N° 915 097 810 - Le barème de nos honoraires est disponible sur www.endie.fr (réf. 030115237) (Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr)