Local commercial - 85 m² à Saint-Saëns

Vos agences ESPACE IMMO vous proposent en EXCLUSIVITÉ ce local commercial avec une belle vitrine, idéalement situé en plein coeur de la commune de Saint-Saëns. D'une surface d'environ 84 m², vous y découvrirez : un spacieux showroom de plus de 39 m², lumineux et parfaitement adapté à l'accueil de la clientèle, trois bureaux offrant des espaces de travail fonctionnels et modulables, une salle de pause et des WC indépendants. Ce local dispose d'une baie de brassage. Il conviendra parfaitement à une activité commerciale, libérale ou de services grâce à son excellente visibilité et son emplacement stratégique au centre-ville, à proximité des commerces, services et parkings. Informations financières : - Montant du loyer annuel hors charges : 9 960,00 euros net - Montant des charges annuelles : 1 608,00 euros (comprenant la taxe foncière) - Montant des honoraires d'agence : 3 590.00 euros TTC - Montant du dépôt de garantie : 1 660,00 euros (correspondant à deux mois de loyer) Ne manquez pas cette opportunité de vous installer dans un local avec emplacement central, agencement fonctionnel et fort potentiel commercial ! Contactez votre agence ESPACE IMMO - José WEYRIG au 02.35.76.96.23 pour programmer une visite. LOCAL DISPONIBLE DES LE 1ER MARS 2026 ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Copropriété de 2 lots ().
Points positifs : - Emplacement- Baie de brassage- Locaux en bon état- Parking public à proximité