Maison - 128 m² - 5 pièces à Saint-Rustice

Située sur les hauteurs de Saint-Rustice, dans un environnement verdoyant et calme, cette maison typique des années 70 développe une surface habitable d'environ 128 m² et offre un cadre de vie privilégié. Elle se compose d'une belle pièce de vie double exposition agrémentée d'une cheminée, avec porte-fenêtre ouvrant sur une vaste terrasse bénéficiant d'un point de vue dégagé. Le coin nuit dessert quatre chambres, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant. En demi sous-sol, la maison dispose d'une grande salle de jeux, d'un espace chaufferie et de possibilités de stationnement. L'ensemble est implanté sur une parcelle close, avec double accès, joliment entourée d'arbres, garantissant intimité et tranquillité. Travaux obligatoires à prévoir : reprise de fondations et mise en conformité de l'assainissement autonome. Ces éléments sont pleinement intégrés dans le positionnement du bien et devront être réalisés par l'acquéreur. Un bien à fort potentiel, destiné à des acquéreurs avertis, souhaitant valoriser une maison offrant volumes, vue et cadre naturel recherché. Terrain 2332 m². Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 278 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 259 930 € Honoraires charge acquéreur : 18 070 € soit 6,95 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Laetitia IBRES, Tél. : 06 31 93 13 34, E-mail : laetitia.ibres@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 838 567 675.