Maison - 387 m² - 12 pièces à Saint-Romain-de-Surieu

PIETRAPOLIS Immobilier Vienne vous propose à Saint-Romain-De-Surieu (20mn Sud Vienne, proche Chemin De Compostelle) cette propriété équestre de charme de 387m2 comprenant 12 Pièces, 6 chambres, un appartement T2 contigu, un garage attenant et un atelier, sur terrain entretenue et arboré de 39 595m2 (d'un seul tenant)

Environnement :
- Calme
- Campagne
- Vue panoramique
- 200m du Chemin De Compostelle reliant Genève au Puy (Étape 12)
- École primaire : 2km
- Accès A7 : 15mn
- Accès gare : 20mn
- Lyon : 45mn
- Valence : 40mn
- Aéroport Saint-Exupéry : 45mn
- Aéroport Saint-Etienne-De-Saint-Geoirs : 45mn

Rez-de-chaussée :
- Cuisine
- Salon
- Entrée
- Dégagement 1
- Cave
- Cellier
- Chambre 1
- Dressing (Chambre 1)
- Salle d'eau (Chambre 1)
- Garage (Attenant à la maison)

Niveau supérieur :
- Bureau / salon
- Salon 2
- Chambre 2
- Salle d'eau
- Espace SPA
- Espace Hammam
- Toilettes
- Chambre 3
- Chambre 4
- Chambre 5
- Chambre 6
- Dégagement 2
- Dégagement 3
- Dépendance
- Toilettes 2

En extérieur :
- Terrain arboré
- Terrasse ouverte
- Une tonnelle ombragée
- Une pergola
- Piscine chauffée vue panoramique
- Un atelier de 80 m²
- Un garage
- 2 carports

Équipements équestres :
- 6 box (dont 1 poulinage)
- Un rond de longe 18 m
- Une carrière naturelle
- Prés attenants

Compléments :
- Puits
- Sols travertin + parquet
- Fosse septique (non conforme)
- Piscine avec PAC
- Fibre
- Menuiseries alu + PVC + bois (double vitrage)
- Volets roulants électriques
- Toiture refaite
- Chauffage nappe électrique (salon / Salle à manger / chambre 1)
- Chauffage fioul (2000 L) + pellets + électricité (4000€) : 6000€
- Orientation ouest

Honoraires d'agence à la charge du vendeur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Contacter Cyril MARGOUILLAT au 06.23.75.31.66 ou c.margouillat@pietrapolis.fr
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2860.00 et 3930.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/pietrapolis/15364/ts0Sr/pietrapolis_vienne_honoraires_2023.pdf
Carte pro. CPI38022022000000011