Maison - 150 m² - 6 pièces à Saint-Romain-de-Popey

69490 - SAINT-ROMAIN-DE-POPEY - MAISON 150 M² - DEPENDANCE - PISCINE CHAUFFÉE - SOUS-SOL COMPLET - CHAUFFAGE GÉOTHERMIE - TERRAIN AVEC PUITS

SITUATION :
EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, et Bertrand Coquard vous présentent cette belle propriété située à SAINT-ROMAIN-DE-POPEY, un village prisé pour sa qualité de vie, ses commodités et sa proximité immédiate avec l'AUTOROUTE A89. Vous profiterez d'un environnement calme et verdoyant tout en restant à quelques minutes des grands axes.

ACCÈS RAPIDES :
- PORTE DE LYON : à 20 min
- VILLEFRANCHE-SUR-SAÔNE : à 25 min
- TARARE : à 10 min
- L'ARBRESLE : à 15 min

DESCRIPTION :
Cette maison de 150 M² construite en 2017 et sa DEPENDANCE, implantée sur un grand terrain de 1238m² avec une PISCINE CHAUFFÉE, bénéficie de prestations modernes et d'un SOUS-SOL COMPLET offrant un fort potentiel.

Au SOUS-SOL, vous trouverez :
- UNE PIECE avec accès indépendant.
- UN GRAND GARAGE pouvant accueillir une voiture et beaucoup de rangement.
- UNE CAVE et plusieurs espaces de stockage exploitables.

Au REZ-DE-JARDIN :
- Une CHAMBRE PARENTALE avec DRESSING et SALLE D'EAU PRIVATIVE.
- Un vaste espace de vie avec un SALON/SALLE À MANGER de 54 M² baigné de lumière.
- Une CUISINE OUVERTE sur la salle à manger.
- Un CELLIER ainsi que des TOILETTES séparé.

À L'ÉTAGE, un superbe ESCALIER MÉTALLIQUE HAUT DE GAMME mène à :
- Une MEZZANINE pouvant être aménagée en bureau ou en chambre.
- TROIS CHAMBRES supplémentaires, chacune d'au moins 12 M².
- Une SALLE DE BAIN et un WC indépendant.

DEPENDANCE À RÉNOVER :
Tout proche de la maison, une DEPENDANCE de 95m² SUR 2 NIVEAUX avec une FAÇADE RÉNOVÉE dont un grand ABRI de 30 M² offre de multiples possibilités d'aménagement selon vos projets : gîte, espace de réception, atelier…

LES PLUS :
- CHAUFFAGE PAR GÉOTHERMIE et CHAUFFE-EAU THERMODYNAMIQUE.
- VOLETS ROULANTS sur toutes les fenêtres.
- FIBRE OPTIQUE disponible.
- PUITS avec de l'eau toute l'année.
- PISCINE CHAUFFÉE idéale pour profiter des beaux jours.
- CONDUIT installé pour cheminée ou poêle à bois

BIEN EXTREMEMENT RARE SUR LE SECTEUR !
Deux maison pour le prix d'une !
Des volumes généreux et des prestations modernes, idéale pour une famille ou un projet avec un potentiel d'aménagement dans la dépendance.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Bertrand Coquard au 06 13 43 61 89 ou par email à bcoquard@efficity.com.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Bertrand Coquard - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Villefanche-Tarare sous le n°882163090.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris