Maison - 178 m² - 5 pièces à Saint-Restitut

Iad France - Philippe Royer (06 07 97 40 26) vous propose : Sur les hauteurs de Saint-Restitut, dans un cadre idyllique, une belle villa de 178 m² environ. Cette maison se compose au rez-de-chaussée de : une pièce à vivre de 37 m² environ avec cheminée centrale le tout donnant sur une terrasse en partie couverte, une cuisine indépendante parfaitement aménagée de 10 m² environ avec cellier attenant, une suite parentale de 17 m² environ avec salle de bain et WC, 2 chambres de 10 m² avec placards, une salle d’eau, une buanderie de 9 m², un WC séparé. À l’étage : une vaste mezzanine de 22 m² environ et une immense chambre de 37 m² offrant l’accès à un solarium de 12 m². Ce bien, situé sur un terrain clos et paysagé de 3230 m², dispose d’un garage de 34 m² environ et d’une piscine (10 m x 4 m). Un abri jardin et une dépendance complètent ce bien doté de nombreux atouts : de beaux volumes, la possibilité de créer une chambre supplémentaire avec salle d’eau à l’étage et un environnement exceptionnel. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour profiter pleinement du potentiel de cette propriété. Véritable havre de paix, sans être isolé, tout en étant très proche du village (5 mn à pied) et de toutes les commodités ainsi que des grands axes routiers (autoroutes 10 mn), cette villa pourra parfaitement convenir comme résidence principale ou de vacances. Pour toute information complémentaire et pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter. Ne manquez pas cette opportunité unique d’acquérir une belle villa dans un cadre idyllique à Saint-Restitut ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 227 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Philippe Royer EI (ID 32134), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de avignon sous le numéro 832 191 290, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.