Immeuble - 250 m² à Saint-Renan

RARE A LA VENTE -- IMMEUBLE DE CARACTERE -- EMPLACEMENT NUMERO UN -- HYPER CENTRE SAINT RENAN
Au coeur de Saint Renan dans un environnement entièrement réaménagé et valorisé nous vous proposons une opportunité exceptionnelle avec la vente de l'immeuble complet situé au 6 place du quartier Maître Lannuzel une adresse reconnue et recherchée bénéficiant d'une visibilité remarquable et d'une dynamique commerciale forte
A seulement 50 mètres du célèbre marché du samedi véritable moteur de fréquentation locale cet emplacement stratégique garantit un flux constant tout au long de l'année
Le rez de chaussée accueille un établissement bar tabac jeux de plus de 150 m2 véritable lieu de vie incontournable du centre ville disposant d'une magnifique terrasse sur la place idéale pour capter l'animation ainsi que d'un espace extérieur côté jardin intime et sans vis à vis offrant un cadre privilégié pour prolonger les moments de convivialité dans une ambiance paisible
L'activité en place comprend débit de tabac PMU et Française des jeux constituant une offre complète et rare en hyper centre avec un potentiel de développement encore important et une rentabilité à optimiser notamment après la requalification récente de la place
A l'étage vous découvrirez un logement en duplex spacieux et lumineux comprenant un vaste espace de vie prolongé par une terrasse ainsi que cinq pièces supplémentaires permettant d'imaginer de multiples usages résidence principale logement de fonction ou valorisation locative
La toiture en ardoise naturelle revue en 2025 ainsi que la qualité générale de l'ensemble confirment le caractère patrimonial et sécurisé de cet investissement
Proposé au prix de 327500 euros honoraires d'agence inclus les murs commerciaux représentent une opportunité rare d'acquérir un actif immobilier à forte valeur stratégique au coeur d'une commune dynamique et recherchée.
Rentabilité brute : environ 6,48 % sur la base d'un prix de 327 500 EUR honoraires inclus.
Possibilité d'acquérir en complément le fonds de commerce pour un projet clé en main avec un prix à débattre (base 180 000EUR net vendeur) - prix de l'ensemble murs et fonds 507 500EUR.
Un bien unique pour investisseur avisé ou professionnel souhaitant s'implanter durablement dans un emplacement premium
Dossier complet et renseignements sur demande