Appartement - 27 m² - 2 pièces à Saint-Raphaël

RARE – Appartement 2 pièces TRAME LARGE avec parking – Allée des Fleurs, Cap Esterel

Rare sur le secteur ! Situé dans le très recherché Allée des Fleurs - exposition Sud, au cœur du splendide domaine de Cap Esterel à Agay, ce 2 pièces de 27 m², climatisé, meublé et équipé, en rez-de-jardin, est une belle opportunité à saisir.

Le bien se compose d'un séjour climatisé avec cuisine ouverte, d'une chambre confortable climatisé avec rangements, d'une salle de douche, de toilettes indépendantes, et surtout d'une grande terrasse de 17 m², fermée latéralement par des murs, vous offrant un espace extérieur intime avec une superbe vue sur les jardins environnants et un aperçu mer.

Une place de parking privative vient compléter ce bien.

La plage est accessible à pied, directement depuis la sortie du domaine. Idéal pour profiter pleinement du cadre exceptionnel entre mer et massif de l'Estérel.

Le domaine de Cap Esterel propose une multitude d'activités : piscines, golf, tennis, padel, commerces, restaurants et animations toute l'année.

Un bien parfait pour un pied-à-terre au soleil ou un investissement locatif réussi. Coup de cœur garanti !
Les charges comprennent l'eau et l'électricité (grâce aux sous-compteurs individuels, on paie selon sa consommation réelle, après une estimation prévisionnelle).
Elles couvrent également l'entretien du bâtiment, incluant les différents contrats afférents (extincteurs, nettoyage, maintenance générale…) ainsi que le contrat de syndic.
Mais ce n'est pas tout ! Les charges englobent aussi l'entretien du domaine :
- Animations (d'avril à novembre, de 9h à 23h, pour petits et grands),
- Entretien des voiries, de l'éclairage public, des espaces verts (210 hectares !), des 5 piscines, du golf,
- Service de sécurité 365 jours/365,
- Et le petit train qui relie le village à la plage du Débarquement, avec arrêts au hameau – une vraie touche de charme local.

En résumé : un cadre de vie complet, entretenu, sécurisé et animé… où il ne reste plus qu'à poser ses valises (ou sa serviette) !

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Sonia au 07 81 23 55 38
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site https://www.georisques.gouv.fr »