Maison - 101 m² - 4 pièces à Saint-Raphaël

Saint-Raphaël – Villa 4 pièces de 97 m² – Vue dégagée, aperçu mer, jardin et calme

Située dans un secteur résidentiel calme et recherché, à seulement 1,5 km du centre-ville et des plages.

Villa mitoyenne d'un côté, rénovée et climatisée.

Le niveau principal accueille une entrée, un séjour/salle à manger d'environ 30 m², baigné de lumière grâce à son exposition sud-ouest, avec accès direct à la terrasse offrant un bel aperçu mer et une vue dégagée sur Saint-Raphaël et le massif des Maures.
La cuisine, neuve et équipée, séduit par sa modernité et ses nombreux rangements.
Une première salle d'eau contemporaine avec WC complète ce niveau.

L'étage inférieur, dédié à l'espace nuit :
Trois chambres, dont deux avec accès direct à la terrasse et au jardin, une seconde salle d'eau neuve avec WC, un dressing.

Prestations et confort :
Climatisation réversible
Nouveau tableau électrique
Menuiseries récentes
Aucun travaux à prévoir

À l'extérieur, le charme opère immédiatement :
Jardin clos et intimiste, plusieurs terrasses dont une partiellement couverte, barbecue intégré, douche extérieure.
Cave/sous-sol avec roche apparente.

Commerces et centres commerciaux à proximité immédiate.
Nature accessible à pied.

Une villa prête à vivre.

À visiter sans tarder.

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 200 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 300 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 380 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre consultant megAgence : Johann HANSE, Tél. : 0614642224, E-mail : johann.hanse@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de FREJUS sous le numéro 824 459 168