Duplex - 55 m² - 2 pièces à Saint-Raphaël

Iad France - Nicolas Gillet vous propose : Saint-Raphaël – Secteur des Golfs | Duplex rénové 72,5 m² au sol | Piscine | Calme absolu Et si votre prochain appartement ressemblait à une maison… nichée au cOEur d’un environnement privilégié ? Dans le secteur très recherché des Golfs de Saint-Raphaël, découvrez ce superbe T2 en duplex de 55 m² loi Carrez (72,5 m² au sol), entièrement rénové, au sein d’une résidence sécurisée avec piscine et parc paysager. Un véritable cocon, pensé pour le confort et la tranquillité. - L’environnement Situé dans un cadre verdoyant et paisible, l’appartement bénéficie d’un calme rare, sans aucun vis-à-vis. La résidence, parfaitement entretenue, offre : Une piscine Un parc paysager De nombreuses places de stationnement libres (aucune difficulté pour se garer) Un cadre résidentiel recherché À proximité immédiate : petit centre commercial, commerces du quotidien, accès rapide aux golfs et aux axes principaux. - L’appartement Dès l’entrée, on ressent l’ambiance chaleureuse et soignée. Rénové avec goût par les propriétaires actuels, aucun travaux n’est à prévoir. Il se compose : En rez-de-chaussée : Une belle pièce de vie lumineuse Cuisine moderne vendue équipée Salle d’eau WC indépendant À l’étage : Une suite parentale avec salle d’eau et WC Une mezzanine supplémentaire pouvant accueillir une chambre d’appoint, un bureau ou un espace de rangement Les volumes sont optimisés, les rangements nombreux, la surface au sol généreuse apporte une vraie sensation d’espace. Possibilité de vente meublée. - Pour qui ? - Premier achat sécurisé dans un secteur premium - Résidence secondaire au calme - Investissement locatif recherché (forte attractivité du secteur) Un bien rare par sa configuration, son environnement et son état irréprochable. * Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 27 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 120€ par mois (soit 1440 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 120 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Gillet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Frejus sous le numéro 844743799, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.