Villa - 95 m² - 5 pièces à Saint-Raphaël

Située à Saint-Raphaël dans un environnement calme et résidentiel, d'une proximité golf et des commodités. Villa excellente exposition sans vis à vis sur deux étages :

- Un rez de chaussée de trois pièces avec terrasse couverte et découverte de 22.5 M2 avec aperçu mer.
- Un rez de jardin de deux pièces (transformable en chambres et salle de bain supplémentaires si besoin puisque les deux
étages sont communiquant) ainsi qu'une terrasse couverte de 22.5 M2 couverte et aussi aperçu mer. Cette propriété dispose également d'un garage, d'un grenier et d'un cellier.

Le tout sur terrain 624m2.

Travaux à prévoir mais reste une belle opportunité.

Informations :
Étage : Rez-de-chaussée / 2 État : À rénover
Charges : 120 €/semestre Taxe foncière : 2 273 €/an
«Loi Carrez» : 95.01 m² Surface totale : 114.6 m²
Exposition : Sud-ouest Vue : Aperçu, Mer
Chauffage : Convecteur Electrique Eaux usées : Tout à l'égout
Eau chaude : Individuelle

Prestations :
Cheminée Double vitrage
Fenêtre PVC Vide sanitaire
Clôture Éclairage extérieur

Surfaces :
Entrée, 5.42 m² Dégagement, 2.16 m²
Salle de bains, 4.94 m² Chambre, 13.55 m²
Séjour, 25.52 m² Cuisine équipée, 8.89 m²
Placard, 0.89 m² Placard, 0.41 m²
Toilettes, 1.11 m² Placard, 0.45 m²
Bureau, 7.46 m² Séjour/cuisine, 28.77 m²
Chambre, 8.73 m² Salle de douche / toilettes, 3.08 m²
Placard, 2.21 m² Dégagement, 1.01 m²

Proximités ;
Aéroport, 65 km Autoroute, 10 km
Bus, 200 mètres Centre ville, 8 km
Cinéma, 8 km Commerces, 500 mètres
Crèche, 4 km École primaire, 4 km
École secondaire, 5 km Gare, 8 km
Gare routière, 8 km Gare TGV, 8 km
Golf, 1500 mètres Hôpital/clinique, 6 km
Médecin, 500 mètres Mer, 6 km
Palais des congrès, 8 km Piscine publique, 3 km
Plage, 8 km Port, 8 km
Salle de sport, 4 km Supermarché, 2000 km
Tennis, 3 mètres Université, 70 km

Vue mer - Garage - Cellier - Grenier - Sans vis à vis Rare !
(* Le descriptif de ce bien peut être différent de celui des titres de propriété et des demandes et autorisations administratives)

- Contact : Gilles Gilles Testanier au 06 60 77 66 25 - Agent immobilier gérant de la Société AGENCE AGILLIMMO CONSEILS (Agent immobilier)