Studio - 100 m² - 4 pièces à Saint-Raphaël

Découvrez ce bas de villa de 100 m² niché dans le quartier prisé d'Estérel Plage à Saint-Raphaël. Situé à proximité de Boulouris, ce bien rare offre un cadre de vie paisible et sans vis-à-vis, idéal pour les familles en quête de tranquillité ou les investisseurs à la recherche d'une opportunité unique.

L'appartement principal, un spacieux T3, se compose de deux chambres aux volumes généreux, d'une cuisine aménagée et d'un séjour lumineux. Une salle d'eau complète cet espace de vie accueillant. En complément, un studio indépendant de 20 m², entièrement équipé avec sa propre cuisine, salle d'eau et WC, offre de nombreuses possibilités, que ce soit pour accueillir des invités ou pour une location saisonnière.

Le jardin privatif de 300 m² est un véritable havre de paix, parfait pour se détendre ou organiser des repas en plein air. Une terrasse de 5 m² prolonge cet espace extérieur, idéale pour profiter des journées ensoleillées. La moitié de garage et la cave offrent des solutions de rangement pratiques. La pompe de forage facilite l'entretien du jardin, tandis que la climatisation réversible et le double vitrage assurent un confort optimal tout au long de l'année.

Ce bien bénéficie d'une localisation stratégique, avec l'arrêt de bus Austerlitz à moins de 600 m et une école primaire à moins de 700 m, simplifiant ainsi les déplacements quotidiens et l'accès aux commodités.

Caractéristiques techniques :
- Surface : 100 m²
- Type : Appartement
- DPE : D
- Taxe foncière : 1850 € (en baisse cette année)
- Mode de chauffage : Électricité
- Distribution de l'eau chaude : Électricité

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.