Studio - 100 m² - 4 pièces à Saint-Raphaël

Plongez dans le charme de ce bas de villa de 100 m², idéalement situé dans le quartier recherché d'Estérel Plage à Saint-Raphaël. À deux pas de Boulouris, ce bien rare offre un cadre de vie serein et sans vis-à-vis, parfait pour les familles en quête de tranquillité ou les investisseurs avisés.

L'appartement principal, un spacieux T3, se distingue par ses deux chambres aux volumes généreux, une cuisine aménagée et un séjour baigné de lumière. Une salle d'eau vient parfaire cet espace de vie accueillant. En complément, un studio indépendant de 20 m², entièrement équipé avec sa propre cuisine, salle d'eau et WC, offre une multitude de possibilités, que ce soit pour recevoir des invités ou pour une location saisonnière.

Le jardin privatif de 300 m² est un véritable écrin de verdure, idéal pour se ressourcer ou organiser des repas en plein air. Une terrasse de 5 m² prolonge cet espace extérieur, parfaite pour profiter des journées ensoleillées. La moitié de garage et la cave offrent des solutions de rangement astucieuses. La pompe de forage facilite l'entretien du jardin, tandis que la climatisation réversible et le double vitrage garantissent un confort optimal tout au long de l'année.

Ce bien jouit d'une localisation stratégique, avec l'arrêt de bus Austerlitz à moins de 600 m et une école primaire à moins de 700 m, simplifiant ainsi les déplacements quotidiens et l'accès aux commodités.

Caractéristiques techniques :
- Surface : 100 m²
- Type : Appartement
- DPE : D
- Taxe foncière : 1850 € (en baisse cette année)
- Mode de chauffage : Électricité
- Distribution de l'eau chaude : Électricité

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.