Studio - 100 m² - 4 pièces à Saint-Raphaël

Découvrez ce charmant bas de villa de 100 m², niché dans le quartier prisé d'Estérel Plage à Saint-Raphaël. À seulement 5 minutes de Boulouris, ce bien rare offre un cadre de vie paisible et sans vis-à-vis, parfait pour les familles ou les investisseurs.

L'appartement principal se compose d'un spacieux T3 avec deux chambres aux volumes généreux, une cuisine aménagée, un séjour lumineux et une salle d'eau. Un studio indépendant de 20 m² complète ce bien, avec sa propre cuisine séparée, salle d'eau et WC, idéal pour accueillir des invités ou pour une location.

Profitez d'un jardin privatif de 300 m², parfait pour les moments de détente en plein air, ainsi qu'une terrasse pour les beaux jours. La moitié de garage et la cave offrent des espaces de rangement supplémentaires. La pompe de forage facilite l'arrosage du jardin, tandis que la climatisation réversible et le double vitrage assurent un confort optimal toute l'année.

Situé à proximité des commodités, l'arrêt de bus Austerlitz est à 6 minutes à pied et l'école primaire à 7 minutes, facilitant ainsi vos déplacements quotidiens.

Caractéristiques techniques :
- DPE : D
- Taxe foncière : 1850 € (en baisse cette année)
- Mode de chauffage : Électricité
- Distribution de l'eau chaude : Électricité

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.