Appartement - 113 m² - 4 pièces à Saint-Raphaël

En exclusivité - Bien rare à la vente !

Appartement T4 rénové de 113 m² + Grand jardin et balcon + Grande cave - Cœur de Saint-Raphaël

Idéalement situé au cœur de Saint-Raphaël, à proximité immédiate de la mer et de toutes les commodités, cet appartement T4 clé en main est un véritable coup de cœur. Avec une grande terrasse/jardin de près de 100 m² exposé sud, un garage intérieur sécurisé et une grande cave privative, il représente une opportunité à ne pas manquer pour les familles, investisseurs ou en tant que résidence secondaire.

Un extérieur rare au cœur de Saint-Raphaël. Le bien s'ouvre sur un jardin plein sud de près de 100 m² très bien aménagé : terrasse en bois, pelouse synthétique, allée de gravier, bacs à fleurs… un véritable espace de détente, idéal pour recevoir ou profiter du plein air en famille.

L'appartement est soigneusement rénové avec des matériaux de qualité, parfaitement agencé, très lumineux grâce à ces multiples baies vitrées et entièrement équipé et meublé ; Il vous suffit de poser vos valises !

Le bien se situe au 1er étage d'une résidence bien entretenue de 5 étages.

Description de l'appartement :
• Superficie : 113 m² (loi Carrez)
• Extérieur : jardin plein sud de 100 m² aménagé avec terrasse en bois, pelouse synthétique, allée de gravier… et balcon de 16 m² côté rue.
• Séjour/cuisine : vaste pièce de vie de près de 50 m² avec cuisine ouverte et accès direct au jardin.
• Chambres : suite parentale de plus de 25 m² avec dressing et salle de bain privative, 2 autres chambres de 12 et 15 m².
• Autres pièces : salle de bain indépendante (avec baignoire), WC indépendant, buanderie et entrée avec dressing.

Atouts supplémentaires :
• Grande cave de 9 m²
• Climatisation réversible
• Copropriété bien entretenue
• Aucune procédure en cours

Autres informations :
• Classe énergie B et classe climat A
• Copropriété : 30 lots
• Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1040 € et 1460 €
• Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix : 539 000 € TTC
(garage en sus)

Agence s'abstenir.