Maison - 92 m² - 3 pièces à Saint-Raphaël

BAISSE DE PRIX ! Située dans un quartier stratégique et calme de Saint-Raphaël, cette maison offre une configuration rare sur le marché. Sur un terrain de 400 m², cette maison de 92 m² exposée Plein Sud se compose d'un grand séjour / cuisine et de 2 chambres. Elle nécessite des travaux de rénovation, offrant une superbe base pour créer une plus-value ou une résidence principale sur-mesure. LE VRAI PLUS : Un garage en rez de chaussée de 80 m² ! Une surface inestimable en ville, idéale pour : Stationner plusieurs véhicules. Atelier pour artisan ou profession libérale. Espace de stockage XXL. Environnement urbain dynamique (écoles et crèches à proximité immédiate). Charges ASL ultra-faibles (200€ / an), sur une parcelle en copropriété de 800 m² composée de 2 lots. Le potentiel est là, il ne manque que votre projet. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 2 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 399 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 381 000 € Honoraires charge acquéreur : 18 000 € soit 4,72 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Marion WARRANT-MALLIA, Tél. : 06 61 13 68 85, E-mail : marion.warrant-mallia@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Fréjus sous le numéro 407650563.