Studio - 100 m² - 4 pièces à Saint-Raphaël

Bas de villa avec jardin et studio indépendant – Quartier prisé Estérel Plage

Zefir vous propose à la vente cet appartement de 3 pièces de 100 m², situé en bas de villa, dans le quartier recherché d'Estérel Plage, à 5 minutes de Boulouris et proche de toutes commodités. Ce bien rare bénéficie d'un cadre calme, sans vis-à-vis, idéal pour profiter pleinement de votre espace de vie.

Agencement du bien :

- Un T3 de 2 chambres avec de beaux volumes
- Une cuisines aménagée
- Un séjour spacieux
- Une salle d'au

- Un studio indépendant de 20 m² avec une cuisine séparée avec salle d'eau et WC.

Atouts :
- Jardin privatif de 300 m²
- Petite terrasse pour profiter des beaux jours
- Moitié de garage pour plus de rangement
- Cave pour encore plus d'espace de stockage
- Pompe de forage, idéale pour l'entretien du jardin
- Climatisation réversible pour un confort toute l'année
- Double vitrage pour une isolation thermique et phonique optimale

Un emplacement privilégié :
- Arrêt de bus Austerlitz à 6 minutes à pied et La Fontaine à 10 minutes
- École primaire à 7 minutes à pied

Caractéristiques techniques :
- DPE : D
- Taxe foncière : 1850 € (A noter que le montant a baissé cette année)
- Mode de chauffage : Électricité
- Distribution eau chaude : Électricité

Bon à savoir : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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