Bureau - 35 m² à Saint-Raphaël

À louer, local professionnel de 35 m² situé au 1er étage avec ascenseur du bâtiment Epsicod, au 66 avenue de Thalès à Saint-Raphaël. Immeuble moderne, sécurisé et réservé aux professionnels. bureau idéal pour activité libérale ou commercial. Caractéristiques : Surface : 35 m² Aménagement : hall d'accueil, bureau indépendant, pièce modulable (second bureau, archives ou stockage) Prestations de qualité, environnement calme et soigné Accessibilité & stationnement : - Ascenseur et accès PMR - 1 place de parking privative incluse - Grand parking visiteurs à proximité Conditions financières : - Loyer : 600 € HT HC - Charges : 50 € (eau froide comprise) - Loyer total HT CC : 650 € - Dépôt de garantie : 1 440 € - Loyer soumis à TVA 20% - Taxe foncière à la charge du locataire Bail professionnel ou commercial possible Atouts : - Emplacement recherché - accès facile - local fonctionnel et prêt à l'emploi. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 30 lots Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires d'agence : 10 % HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur Contactez votre conseiller SAFTI : Raphaël THIEBAUT, Tél. : 06 20 86 18 93, E-mail : raphael.thiebaut@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de FREJUS sous le numéro 789745007.