Villa - 93 m² - 4 pièces à Saint-Raphaël

Maison à rénover - Opportunité rare pour investisseurs ou particuliers

Située au coeur d'un quartier calme et recherché, cette maison offre un potentiel exceptionnel pour qui saura la remettre au goût du jour.Avec une surface habitable d'environ 95 m² et édifiée sur un terrain de plus de 800m², elle se prête parfaitement à une rénovation complète permettant de créer un lieu de vie unique et personnalisé.

Caractéristiques principales :
Maison ancienne à réhabiliter dans son intégralité.
Possibilité d'aménager plusieurs chambres, un vaste séjour, et d'optimiser les volumes existants.
Terrain clos offrant des espaces verts exploitables (jardin, terrasse, stationnement).
Situation géographique attractive : proximité immédiate des commerces, écoles et transports.
Atouts :
Une belle base pour un projet immobilier ambitieux.
Idéal pour investisseurs, artisans, ou particuliers souhaitant concevoir leur maison sur mesure.
Potentiel d'agrandissement et de valorisation importante après travaux.
Un bien à fort potentiel, destiné aux amoureux des projets de rénovation.À visiter sans tarder pour mesurer toute l'ampleur des possibilités !

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2500.00 et 0 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller LC Riviera Properties : Stéphane Campagnola
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 848437224