Appartement - 76 m² - 3 pièces à Saint-Raphaël

Iad France - Méliné Jabourian vous propose : SAINT RAPHAËL - 3 PIÈCES VUE MER AVEC TERRASSE Vendu avec Grand garage avec prise électrique et Cave. Exposé plein Sud et sans aucun vis-à-vis, avec une vue imprenable sur la mer Méditerranée ! Dans un état impeccable, ce bien est situé au 1er étage sur 2 avec ascenseur d’une résidence moderne et sécurisée de 2008 à quelques minutes de la plage et du bord de mer. Ce logement économe réunit confort, luminosité et emplacement privilégié. Grâce à l’implantation en hauteur de la résidence, ce 1er étage se vit comme un étage élevé avec une vue plongeante sur la mer et la nature ! Il est composé d'une belle pièce à vivre spacieuse avec cuisine ouverte entièrement équipée avec îlot central et espace dînatoire convivial, donnant sur une grande terrasse vue mer. Dans la partie intime, 2 chambres avec dressings intégrés, 1 Salle de bains, 1 WC séparé et de nombreux rangements pour un quotidien organisé. Les atouts : - Le calme et la vue mer ! - L'état général de l'appartement, - Double vitrage, - Stores manuels, - Porte blindée, - Accès PMR, - Grand garage avec prise électrique (pour VE) et éclairage, - Grande cave saine et pratique, - Terrasse profonde de 14 m², - Charges à 214 / mois comprenant : Eau chaude et eau froide, entretien parties communes, entretien des espaces verts et des sous-sols, entretien ascenseur, charge de syndic professionnel), - Chauffage individuel électrique, - Taxe foncière : 1378 / an, - NOTA BENE : De très nombreux parkings visiteurs dans la résidence et devant la résidence. - Zone inconstructible devant l'immeuble, la nature sera conservée et la vue mer imprenable ! Localisation idéale : À quelques minutes du collège de l’Estérel, de la piscine Alain Chateigner, du CRAPA, du centre médical Epsilon, du centre commercial E. Leclerc et à seulement 5min du centre-ville et du littoral / plages ! Un cadre de vie privilégié entre mer, nature et commodités. Plus de photos sur simple demande. Infos et visites 7j / 7 ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 195 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 195€ par mois (soit 2340 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 98 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Méliné Jabourian mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de FREJUS sous le numéro 514572924, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.