Appartement - 48 m² - 2 pièces à Saint-Raphaël

Appartement 2 pièces, traversant, idéal pour investissement locatif !
Proche des commodités et des commerces, cet appartement d'une superficie d'environ 48m² offre un agencement optimal.

Il se compose d'un séjour lumineux, une chambre avec loggia pour se détendre, une salle d'eau, ainsi qu'un toilette indépendant.

Profitez également d'un large balcon ouvert sur le parc de la résidence.
L'exposition Est-Ouest garantit une luminosité optimale tout au long de la journée.
Vendu loué, cet appartement génère un loyer mensuel de 530€ hors charges, soit 680€ charges comprises, assurant ainsi un rendement attractif pour les investisseurs.
Associé au bien, une place de parking extérieur et une cave.

Ce bien se compose de 2 lots et est situé dans une copropriété de 195 lots. Les charges courantes annuelles moyennes s'élèvent à 2568 €. Le syndicat des copropriétaires n'est pas soumis à une procédure mentionnée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation.

Pour des informations sur les risques encourus par ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 425 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 500 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D. Date de réalisation du DPE : 15-04-2021. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/company37745hwy/147/2rMQ5/bareme_des_honoraires_1.pdf

Votre conseiller LC Riviera Properties : Stéphane Campagnola - Tél. 0763168237
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 848437224