Local commercial - 35 m² à Saint-Raphaël

Idéalement situé en plein cœur de ville de Saint Raphaël, proche de l'hôtel de ville et à 50m du Marché République, fonds de commerce à vendre. Bénéficiant d'un grand passage grâce à son emplacement privilégié, cette cave à vin / épicerie fine d'une surface de 35 m² présente une activité régulière et stable depuis sa création en 2005. Le local dispose d'une réserve en sous-sol ainsi que d'un espace sanitaire. Espace de vente rénové avec gout très récemment. Les chiffres clefs : - Loyer Annuel = 9300€ht - Type de Bail = 3 / 6/9 Tous commerces sauf nuisances et restauration (mars 2023) - Montant du dépôt de garantie = 1097€ - CA 2019 = 100 943€ - CA 2020 = 94 544€ - CA 2021 = 106 904€ - CA 2022 = 92 728€ - CA 2023 sur 7 mois cause travaux = 75 000€ (de juin a décembre) Affaire saine et rentable. Nous contacter pour plus d'informations. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 95 000 € HT + 1 300 € TVA, soit 96 300 € TTC Prix de vente hors honoraires d'agence : 88 500 € HT + 0 € TVA, soit 88 500 € TTC Honoraires d'agence : 6 500 € HT + 1 300 € TVA, soit 7 800 € TTC (8.81 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Grégory SCALA, Tél. : 06 59 50 18 97, E-mail : gregory.scala@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Fréjus sous le numéro 852278969.