Villa - 105 m² - 5 pièces à Saint-Rambert-d'Albon

À VENDRE Maison neuve 2025 GARANTIE DÉCENNALE FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS (3 %)
Frais de notaire réduits à 3 % (au lieu de 8 %) : une économie immédiate de plusieurs milliers d'euros.Maison neuve construite en 2025, bénéficiant de la garantie décennale, pour un achat sécurisé et serein.
Située à Saint-Rambert-d'Albon, à proximité immédiate du centre-ville, cette maison offre un cadre de vie calme, résidentiel et sans aucun vis-à-vis, un véritable atout rare sur le secteur.
D'une surface de 105 m2 habitables, édifiée sur un terrain de 239 m2, la maison est entièrement terminée.
Seule la cuisine reste à poser, vous laissant la liberté de la personnaliser selon vos envies.

Composition
Au rez-de-chaussée :

Belle pièce de vie lumineuse

Espace cuisine ouvert à aménager

Buanderie / cellier

Accès direct au garage 49 m2 carrelé et isolé

À l'étage :

3 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative et dressing

Salle de bain principale

WC indépendant

À prévoir

Pose de la cuisine uniquementAucun autre travaux à prévoir.

Prestations

Pompe à chaleur réversible au sol (chauffage & rafraîchissement)

Volets roulants électriques

Terrasse dallée  pas d'entretient extérieur

Accès et devant de maison gravillonnés

Construction récente avec matériaux et prestations de qualité

Diagnostics excellents : A / A (énergie & climat)

Avantages majeurs
Maison neuve 2025Garantie décennaleFrais de notaire réduits à 3 %Exonération de taxe foncière pendant 2 ans (selon conditions communales)Secteur calme, sans vis-à-vis, proche centre-ville

En résumé

Maison neuve clé en main (hors cuisine)

Environnement paisible et résidentiel

Proximité immédiate des commodités

Excellent confort thermique et économique

Pour plus d'informations ou organiser une visite :Oceane Hernandez AGENCE IMMOCENTERimmocenter.oh@gmail.com 06 33 61 20 52