Maison - 85 m² - 3 pièces à Saint-Rambert-d'Albon

Ce logement lumineux et bien agencé, peut aussi convenir: - à une résidence principale chaleureuse pour un couple ou une famille, - à un logement de fonction pour les professionnels, - ou à un investissement locatif à rentabilité immédiate. - Appartement de 85 M2 - piéce de vie(44m2) avec cuisine équipée - 2 chambres (11 et 12 M2) - salle de bain et toilette séparé Un entrepôt de 185 m2 avec une belle hauteur sous charpente: - parfait pour une activité artisanale, stockage, garage professionnel ou aménagement sur-mesure. - grande hauteur, nombreuses possibilités d'agencement - accés facile, large portail. DEPENDANCES UTILES ET FONCTIONNELLES: - garage fermé de 22 m2 - espace bureau ou stockage de 53 m2 idéal pour indépendants ou piéce annexe. -cour interieur et nombreux stationnements TERRAIN DE 1120 M2 - environnement calme et sécurisé - proximité immédiate des axes principaux, idéal pour conjuguer vie pro/perso sans contraintes - parcelle cloturée, aménageable selon vos projets LES ATOUTS DE CE BIEN : - maison habitable immédiatement - multiples usages possibles:( habitation+activité/résidence+location/investisment) Batiment en bon état structurel Aucun frais à prévoir pour l'acquéreur Contactez-moi pour en savoir plus et organiser une visite! Prix de vente 380 000 € Prix TTC et Honoraires à charge vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 050 € et 1 470 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). DPE : D GES : B (abonnement compris). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Corinne SENECLOZE 06 19 73 43 81 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Corinne SENECLOZE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Ville du greffe : ROMANS sous le numéro RSAC N° 950 873 596 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) Garantie par GALIAN - 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 35534) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier