Maison - 94 m² - 4 pièces à Saint-Rambert-d'Albon

En exclusivité sur la commune de Saint Rambert d'Albon.
Venez découvrir cette maison de 94 m2 sur 557 m2 de terrain.
Ce bien a récemment été isolé par l'extérieur en complément de la réalisation d'une façade neuve offrant une bonne perfermance énergétique.
Idéalement située à 2 minutes à pied d'un supermarché, 3 minutes de la gare SNCF et 10 minutes de l'échangeur A7 de Chanas et des zones commerciales.
Cette villa de plain pied se compose d'un salon séjour ouvert sur une cuisine entièrement équipée donnant sur une véranda, de 3 chambres, d'une salle de bain, et d'un wc.
Elle possède un garage de 18 m2 isolé.
Chauffage par chaudière récente au gaz de ville.
Volets roulants et portail électrique.
Vous serez conquis par sa piscine de 3x6 m2.
Des panneaux solaires apportent une rentabilité de 600 euros par an environ.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 960.00 et 1340.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/agencerivegauche74/147/24iY1/bareme_de_comissions.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Votre conseiller Agence Rive Gauche : Adrien MONTANES - Tél. 0652830319
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 533046967 Vienne
RCP VD 7.000.002 / ACI12129