Maison - 136 m² - 6 pièces à Saint-Quentin

BAISSE DE PRIX Maison de caractère - 137 m² - 5 chambres - Emplacement privilégié à Saint-Quentin Clément DALLANÇON - SAFTI vous propose cette superbe maison de caractère, développant 137 m² habitables, idéalement située à Saint-Quentin, dans une rue particulièrement calme, à seulement 2 minutes de la gare, 2 minutes du parc d'Isle et 5 minutes du centre-ville. Vous recherchez une maison spacieuse, très lumineuse, sans travaux, à proximité immédiate de toutes les commodités et de la gare ? Ce bien rare est fait pour vous. Une élégance intemporelle alliée au confort moderne Dès l'entrée, le charme opère : un hall traversant avec couloir distribue harmonieusement les espaces, offrant une circulation fluide et une agréable sensation de volume. Le rez-de-chaussée dévoile : Une cuisine entièrement équipée, fonctionnelle et conviviale Un vaste salon / séjour baigné de lumière, sublimé par une belle hauteur sous plafond et de magnifiques parquets anciens Un WC indépendant Des espaces de rangement optimisés Une cour intime et parfaitement au calme, agrémentée d'une dépendance idéale pour un atelier, du stockage ou un espace complémentaire Des espaces nuit généreux et modulables Au premier étage : Trois chambres aux volumes confortables (17 m² et 13 m²) Une troisième chambre actuellement passante, pouvant facilement être transformée en bureau, dressing ou chambre indépendante (cloisonnement possible) Une salle de bains Au second étage : Deux chambres supplémentaires aux beaux volumes Un palier desservant un espace idéal pour télétravail, salle de jeux ou chambres d'amis ? Prestations & confort Surface habitable : 137 m² 5 chambres Double vitrage Chaudière gaz récente (1 an) Aucun travaux à prévoir Grande cave avec espace buanderie Dépendance extérieure Maison particulièrement lumineuse Environnement calme et recherché Emplacement stratégique à proximité immédiate des transports et commodités Un bien coup de cœur Cette propriété séduira les amateurs de maisons de caractère, recherchant à la fois espace, luminosité, tranquillité et proximité urbaine. Une opportunité rare sur le secteur. Contact Je suis Clément DALLANÇON, conseiller indépendant en immobilier au sein du réseau SAFTI, et je serai ravi de vous accompagner dans la découverte de ce bien. 06 26 31 53 69 clement.dallancon@safti.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 137 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Clément DALLANÇON, Tél. : 06 26 31 53 69, E-mail : clement.dallancon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de St-Quentin sous le numéro 880852934.