Maison de maîtres - 348 m² - 15 pièces à Saint-Quentin

Projet Clé en Main : Maison de Maître Réhabilitée en Logements Étudiants – Idéal Investisseur

Prix total : 600 000 € (travaux et frais d'agence inclus). Les devis sont déjà réalisés et les travaux seront effectués par des artisans réputés de la région.

Loyer mensuel estimé : 6 810 €, rentabilité supérieure à 10 %, autofinançable à 100 % sur 15 ans.

Située en plein centre-ville de Saint-Quentin, dans une rue très calme et à proximité des transports en commun, cette superbe maison de maître de 350 m² sur 1 000 m² allie le charme de l'ancien à un projet de logement étudiant moderne.

Caractéristiques du projet :
• La maison résidence peut accueillir jusqu'à 19 étudiants
• Un réfectoire entièrement équipé avec un frigo par étudiant, des micro-ondes et des plaques chauffantes
• Une cour spacieuse avec terrasse d'été
• Un local à vélos et des possibilités de stationnement pour véhicules

Ce projet clé en main, alliant le cachet d'une maison ancienne et le dynamisme d'une clientèle étudiante, promet une rentabilité intéressante.

Cette annonce référence 320673 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DAMIEN LETHELLIER (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-QUENTIN (02100) sous le numéro 98824402600015.

Prix du bien : 349 900,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/01/2025
Score DPE : 224 kWhEP/m²/an
Score GES : 49 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6389.00 € et 8645.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr