Appartement - 89 m² - 4 pièces à Saint-Quentin

Situé à deux pas du centre-ville de Saint-Quentin, au sein d'un immeuble de caractère, cet appartement de standing séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et ses prestations rares en cœur de ville. ? Un cadre de vie unique L'appartement développe une surface habitable de 89,76 m² et bénéficie d'une configuration recherchée : - rez-de-jardin côté cour, au calme et sans vis-à-vis, - rez-de-chaussée surélevé côté rue, - double accès : par le hall de l'immeuble (avec ascenseur) ou directement par l'arrière. Un espace extérieur privatif d'environ 20 m², à l'abri des regards, vient compléter cet ensemble et offre un véritable prolongement de la pièce de vie. ? Des volumes et du cachet Dès l'entrée, un hall dessert un WC indépendant, puis s'ouvre sur une vaste pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, totalisant près de 42 m². Les grandes ouvertures, l'exposition Sud-Ouest, les moulures et les éclairages indirects confèrent à l'ensemble une atmosphère élégante et chaleureuse. La partie nuit se compose de deux chambres, chacune avec dressing, dont l'une dispose d'un accès direct à la salle de bain. ? Une salle de bain haut de gamme Véritable pièce maîtresse de l'appartement, la salle de bain est entièrement habillée de marbre et propose : - baignoire d'angle balnéo, - douche à jets hydromassants, - double vasque, - WC. ? Annexes très appréciées - Garage fermé (rare en centre-ville), - Cave privative, - Lingerie indépendante avec rangements. ? Informations complémentaires - Chauffage central au gaz - DPE : D / D - Appartement globalement en très bon état, avec quelques finitions à prévoir, sans travaux lourds - Copropriété de standing, bien entretenue ? Les + du bien ? Centre-ville à pied ? Extérieur privatif sans vis-à-vis ? Garage + cave ? Très lumineux ? Beaux volumes et cachet de l'ancien ? Appartement libre de toute occupation ? Un bien rare sur le secteur, idéal pour une résidence principale de standing ou un projet patrimonial de qualité. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi sans tarder. Nicolas Boutry - Conseiller immobilier SAFTI (EI) ? 06 17 46 70 17 Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 51 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1361 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 135 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas BOUTRY, Tél. : 06 17 46 70 17, E-mail : nicolas.boutry@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Quentin sous le numéro 929402832.