Maison - 79 m² - 5 pièces à Saint-Quentin

Située à Saint-Quentin, secteur Saint-Martin, dans une rue sans issue bordée d'arbres, cette maison T4 semi-mitoyenne offre un environnement particulièrement calme, tout en restant à proximité des commodités. Implantée sur un terrain d'environ 300 m², elle propose une organisation fonctionnelle et un beau potentiel d'évolution, idéale pour une famille ou un projet d'achat avec personnalisation. ? Au rez-de-chaussée : - Une entrée avec WC indépendant - Une cuisine séparée, disposant d'une porte-fenêtre donnant accès à l'extérieur - Un salon / salle à manger lumineux, bénéficiant de deux porte-fenêtres (avant et arrière), offrant une belle traversée de lumière et une ouverture directe sur le jardin - Une cheminée avec insert (à réviser), apportant charme et convivialité ? À l'étage : Un palier dessert : - Une salle de bain - Trois chambres, toutes situées à l'étage, assurant une séparation appréciable entre les espaces jour et nuit ? Espaces annexes : - Sous-sol complet, idéal pour buanderie, stockage ou espace atelier - Garage - Terrasse agréable pour profiter des beaux jours - Jardin offrant un cadre verdoyant ? Informations techniques : - Chauffage au gaz de ville avec chaudière récente - Menuiseries PVC double vitrage - Maison raccordée au tout-à-l'égout - Travaux de remise au goût du jour à prévoir, avec possibilités d'amélioration énergétique ? Taxe foncière : 2 172 € ? DPE : classe F ? Honoraires à la charge du vendeur Cette maison T4 constitue une opportunité intéressante pour des acquéreurs recherchant le calme, un extérieur et un bien à valoriser selon leurs envies. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter : Nicolas Boutry SAFTI Immobilier ? 06 17 46 70 17 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 127 990 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas BOUTRY, Tél. : 06 17 46 70 17, E-mail : nicolas.boutry@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Quentin sous le numéro 929402832.