Local commercial - 340 m² à Saint-Quentin

Situé sur un axe très passant, à proximité immédiate du centre-ville de Saint-Quentin, ce local professionnel de 340 M2 de grande qualité offre une visibilité exceptionnelle grâce à sa large vitrine donnant directement sur un rond-point.
Description du bien
RDC :
Surface commerciale : 85 m²
Espace archives : 25 m²
Sanitaires : 21 m²
Garage de 78 m² avec porte motorisée (2,50 m x 2,50 m)
Étage (R+1) :
Bureau 1 : 22 m²
Bureau 2 : 25 m²
Bureau 3 : 14 m²
Baie de brassage : 4 m²
Sanitaires : 4 m²
Bureau 4 (possibilité d'usage en appartement) : 19 m²
Bureau 5 : 9 m²
Bureau 6 : 35 m²
Atouts :
Excellente visibilité commerciale
Emplacement stratégique sur rond-point très fréquenté
Beaux volumes lumineux
Stationnement facile et garage privatif
Conditions financières :
Loyer annuel : 30 000 € HT/HC
Taxe foncière : 3 800 €
Honoraires de négociation : 30 % à la charge du preneur
Un bien rare sur le secteur, idéal pour activité commerciale, bureaux ou profession libérale souhaitant bénéficier d'un emplacement numéro 1 à Saint-Quentin.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce local ! Prestations : Angle de rue ; Chauffage : Gaz ; Courant faible ; Courant fort ; Dalle béton ; Eclairages : Faux Plafond ; Fibre optique ; Linéaire extérieur ; Parking vélo / trotinette ; Parking VL ; Placards de rangement ; Porte en verre ; Revêtements Sol : Carrelage ; Revêtements Sol Stockage : Dalle Béton ; Rideau Métallique ; Sanitaires : Privatifs ; Stationnement extérieur ; Stationnement privatif ; Stationnement public ; Type construction : Béton ; Vitrine