Local commercial - 370 m² - 14 pièces à Saint-Quentin

À vendre, centre paramédical complet de 400 m² + 50 m² de sous-sol, entièrement aménagé et exploité en pôle santé / rééducation / balnéothérapie.

Le bien comprend :
. Accueil et salle d’attente,
. 8 salles de consultation kiné + 3 cabinets professions libérales
. Plateau technique de 55 m² et salle de cours collectifs,
. Salle de balnéothérapie avec bassin chauffé 6x4 m, 4 douches, vestiaires complets,
. Sous-sol technique (chaudière gaz, machinerie bassin),
. Parking privé 24 places sur terrain de 1 128 m².

Locataires en place (100 % loué depuis 2017)
Revenus locatifs annuels : 60 400 € HT nets de charges
Les locataires règlent 100 % des charges, de la taxe foncière et de l’entretien courant
Seuls les gros travaux article 606 sont à la charge du Bailleur.

Rentabilité brute = rentabilité nette = 8%
Rentabilité 'double nette' = rentabilité sur investissement global (prix d'achat + frais de notaires) = 7,5%

Local professionnel loué, Investissement locatif, Rentabilité, Revenu locatif, Immeuble à vendre, Rendement immobilier, Opportunité investissement, Patrimoine immobilier, Investisseur, Placement immobilier
Centre-ville, Proche gare, Saint-Quentin,
Locataires en place, Bien loué,
Faibles charges, Exclusivité, Offre rare, Idéal investisseurs, À saisir rapidement, Produit clé en main, Belle opportunité, Investissement sûr.