Maison - 145 m² - 3 pièces à Saint-Quentin

À vendre – Maison de 145 m² avec fort potentiel locatif / investissement patrimonial

Situé pas loin du centre-ville, cette maison de 145 m² environ offre de nombreuses possibilités d'aménagement ou de division.

Idéale pour un investissement locatif ou une résidence principale avec revenus complémentaires.

POTENTIEL : POSSIBILITE DE FAIRE 5 APPARTEMENTS AVEC UNE BONNE RENTABILITE.

Au rez-de-chaussée :

Ancien local commercial avec vitrine (possibilité de réaménager en studio ou activité pro)
Cuisine
Arrière-cuisine
WC indépendant
Véranda

Au 1er étage :

Séjour lumineux avec cheminée
Cuisine indépendante
Une chambre
Salle de bain
WC séparé

Au 2ème étage :

Une grande chambre supplémentaire

En complément, vous bénéficierez de :
Une cave
Une terrasse
Un jardin

Cet immeuble comprend 2 lots cadastrés.
La classe énergétique pour le commerce est en A / A
La classe énergétique pour la partie privative en F / E

Atouts investisseurs :

Multiples accès et volumes exploitables

Possibilité de créer plusieurs lots ou un logement principal + activité

Travaux à prévoir pour optimiser le rendement, mais bon potentiel pour le taux de rentabilité après rénovation.

Opportunité à saisir !

Visite sur rendez-vous – Contactez moi :
Angélina / 03.65.79.00.92 / a.mennesson@orpi.com / Agence Orpi Immoboulevard
Référence agence : 488