Fonds de commerce - Magasins - 250 m² à Saint-Quentin

Au sud de Saint-Quentin, a 1h30 de Paris Nord, vends cause retraite et santé, fonds Bar Tabac FDJ PMU Presse Snack ou brasserie avec salle de réception indépendante, aux normes et parking privé. Le commerce est d'environ 90m2, la salle de réception fait environ 150m2 + toilettes + cuisine indépendante avec matériel. L'appartement de fonction T4 refait entièrement a neuf est d'environ 100m2. Le commerce est ouvert tous les jours de 8h à 13h puis de 17h30 à 20h. Fermé le dimanche, lundi et jeudi tout l'après-midi. 3 semaines de congé et jours fériés. Ce commerce ne travaille que 169 jours par an (pose après-midi de 4h30x4) + 1.5 jours de fermeture hebdo + congé de 21 jours + 4 jours fériés = 196 jours de fermeture. Énorme valorisation à faire sur les horaires d'ouverture !!!!! Aucune concurrence dans les 7 kms. Possibilité de développer la brasserie avec cuisine aux normes. Dans la même rue se trouve 2 boulangeries, une supérette, une pharmacie et la gendarmerie. Une véritable affaire pour une première acquisition. Libre de tout contrat et engagement. Loyer total de 1200EUR. Bail commercial de neuf ans (3/6/9) neuf Apport nécessaire de 55KEUR (45kEUR + 10kEUR pour le stock). Justificatif de l'apport obligatoire préalable à la visite.Une expérience en CHR serait appréciée. Énorme valorisation à faire sur ce fonds.
Prix 154000EUR FAI. Accompagnement total pour la vente (Avocats, Financements, Stages et mise en relation avec les différents commerciaux)
Cette annonce vous est proposée par - EI - NoRSAC: 414151068, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Dieppe - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -