Local commercial - 300 m² à Saint-Quentin

Sur la ville de Saint Quentin 02 en périphérie sur un axe hyper passant dans une zone commerciale reconnue et hyper passagère, nous vous proposons un produit d'investissement murs commerciaux loués très bien placés à vendre.
Investissez sur ces murs de qualité avec un locataire récent, bail neuf de 9 ans fermes, investissement sein dans un local de haute qualité situé sur une des artères principales très recherché par les enseignes nationales.
À Vendre murs commerciaux loués, pour une surface globale de commerces avec réserves d'environ 300 m2, louée à une enseigne nationale et idéalement situé.
Composé comme suit : 300 m2 environ de surface totale avec étages et réserves dont 250 m2 en rez de chaussée plus une terrasse.
L'actif propose une rentabilité affichée de 7 % et des conditions juridiques, locatives et financières sécurisées. Toutes les charges de fonctionnement et taxe foncière sont re facturés.
Le locataire a entièrement investit les locaux dernièrement. Bail neuf de 9 ans fermes garanti + caution du locataire.
Le locataire va donc rester dans les locaux à long terme. Placement garanti.
Loyer : 65000 € HT/an Hors charges actuellement
Prix de vente : 900.000 € Hors droits
Frais de notaire à 7 %
Honoraires de négociation : charge vendeur
Prix acte en mains : 970.000 € acte en mains soit 7 % acte en mains de rentabilité
Simulation sur 15 ans avec un taux bancaire de financement de 4 % avec une annuité de 65.000 € = capacité de financer : 730.000 €
Apport demandé : 240.000 € environ
Une question ? N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations au 03 22 500 800. Prestations : Locaux entièrement ré aménagés par le locataire. Immeuble qui a moins de 10 ans.